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第52章 上海深坑酒店（2018年5月） 2018年5月，陈默飞抵上海。中美贸易战的阴云仍在全球市场盘桓，但并未阻挡他布局未来的脚步。他此行的公开行程是考察几个潜在的商业地产项目，而真正的目标，是位于上海松江佘山国家旅游度假区内、即将竣工的“世茂深坑酒店”。这座利用废弃采石矿坑建造的五星级酒店，设计独特，被誉为“世界建筑奇迹”，自规划起就备受瞩目。在陈默的重生记忆中，它不仅将成为上海乃至中国的地标性奢华酒店，更具有极高的投资价值和品牌象征意义。 通过“南洋（中国）控股”在上海金融圈和地产界的关系，陈默接触到了世茂集团高层。他表达了以战略投资者身份入股深坑酒店的意向。此时酒店主体结构已完工，进入内部装修和设备安装阶段，总投资约20亿人民币，世茂集团正考虑引入少数有资源的战略伙伴，优化股东结构并提升酒店未来的全球运营水平。 “陈总对深坑酒店的兴趣，我们很欢迎。”在世茂集团上海总部的会议室里，集团主席亲自接待了陈默，“不知陈总看重的是它的财务回报，还是其他价值？” “两者皆有。”陈默坦诚道，“财务上，我相信它作为独一无二的地标，长期回报可观。但对我个人和南洋集团而言，它更是一个绝佳的‘名片’和高端社交平台。我们的‘南洋臻选’、‘灵润’乃至未来的其他品牌，都需要一个顶级的展示和体验空间。深坑酒店，可以提供这个舞台。” 他提出，愿以5亿美元（约合35亿人民币）的价格，收购深坑酒店项目公司30%的股权，并额外承诺在未来五年内，投入2亿美元用于酒店开业后的全球顶级品牌引入、会员体系搭建和奢华体验项目开发。同时，他要求在酒店顶层（水下景观层之上）保留一套面积超过800平米的永久性总统套房，作为他本人及南洋集团在上海的私人府邸和顶级商务接待场所。 这个出价远超世茂方面的预期，且陈默承诺的后续投入和资源嫁接（特别是其高端品牌和全球客源网络）极具吸引力。谈判进展顺利。五月中旬，双方签署了投资协议。陈默通过一家在开曼群岛注册的离岸公司完成了注资，正式成为深坑酒店的第二大股东，并获得了董事会席位。那套顶层的“云端府邸”也根据他的要求开始了专属设计和装修。 协议签署后，陈默带着何倩（她正好在上海考察时尚项目）第一次参观了仍在施工中的深坑酒店。站在坑边，俯瞰着深入地下88米的酒店主体结构，何倩惊叹不已：“你真会挑地方。这里以后绝对是上海最顶级的销金窟。我们的‘灵润’发布会放在这里，效果一定炸裂。” “不止是‘灵润’。”陈默望着脚下巨大的“深坑”，“这里将是南洋集团在中国乃至亚太的一个灯塔。未来很多重要的合作，可以在这里谈成。” 五月底，陈默离开上海前，听取了“灵润”实验室的阶段性报告。护肤品系列已完成所有安全性和功效性测试，正在申请中国、欧盟和美国的上市许可，预计2019年初可以正式推出。包装设计由法国团队操刀，极尽奢华。陈默指示，首个产品发布会就定在2019年深坑酒店开业时举行。 与此同时，沙巴方面传来消息，东海岸铁路一期工程（亚庇-山打根段）的桥隧工程取得重大突破，最长隧道顺利贯通。港口改造全面完成，新码头开始正式运营。贸易战背景下的产业链调整也在稳步推进，沙巴作为面向日韩和中东的高端农产品加工中心已初步具备产能。 站在即将属于他的、可俯瞰整个深坑酒店全景的顶层公寓毛坯房中，陈默知道，这不仅仅是一处房产或一笔投资。这是他商业帝国在中国这个庞大市场树立的一个鲜明坐标，一个融合了奢华、科技与自然奇观的标志。它将见证他未来更多的商业传奇，也为他即将到来的、充满戏剧性的世界杯“参与”，提供了一个完美的背景铺垫。 （第52章完）